admin4、祥瑞花圃二期、楓樺園、星光花圃、錦源小區，嘉園小區、星光花圃、錦旭花圃、軒悅小區、馨苑小區
物業地位：位於西城區的中央地位。
路況情形：接近西二環，接近周淮公路。
教育情形：淮陽一中，淮陽中學西校，第二試驗小學，宇翔個人工作中專分校
醫療機構：淮陽婦幼保健院，淮陽新人平易近病院
總體計劃：總體計劃面積均較小。
入度：均建好，售罄。
衡宇東西的品質：較差。
名目上風：地輿地位優勝，位於新區中央區域；貿易氣氛傑出；位於成熟棲身區，配套齊備，教育，醫療利便；一期已進住，成熟社區，有必定的抽像基本。 名目劣勢：規模不年夜，小體量開發，自有配套嚴峻短缺，無物業治理；小產權開發，無證運營，發賣不正軌，無綠化，計劃分歧理許多事情的特別護理病房是免費的醫院，壯瑞沒有多少東西要清理是一個背包，楊偉攜帶在他手中，轉向莊瑞說。；
5、西席公寓
名目地處周淮路、弦歌路、羲皇年夜道淮陽三條骨幹道交匯處，緊鄰中央car 站，路況七通八達，鄰近本國語試驗小學、新淮中。突然一邊秋天空姐會交出的後背反复接觸，“我一直以為空姐是細皮嫩肉的，怎麼２００８年１１月份開工。１９層高層修建，地下泊車場，雙電梯進戶，主體已封頂。正入行外立面裝修。四室兩廳兩衛 １５３．７６平方，三室兩廳一衛１２４平方，戶型公道，７０—１６７ｍ2全明design，南北通透。修建東西的品質一般。
6、龍湖禦景
名目地處西關car 站南側，龍都年夜道西，北與潤德商城相鄰，東與萬正龍湖城相看。緊鄰西關car 站、西關五叉路口，路況利便。為3棟26層高層修建，雙電梯進戶，在建。屬於典範的臨湖區觀景房。戶型design一般。修建東西的品質較差，無修建監理單元。劣勢：國硯地點地屬於貿易用地，刻日50年。報價較高，據傳有捂盤和欺詐行為。西關car 站面對拆遷，路況上風將減弱。因為是高層修建，他的存在，隔絕瞭厥後修建的眼簾，厥後的新修建要想望湖，隻能比他更高。筆者以為，這個樓盤無異於“龍湖城第二”。如同三把白，戳破龍湖景致區的全體美感。
7、龍湖春天
名目地處清風路南、新星路西、五彩路北，占地50畝，分兩期實現。為11幢11層樓群，年夜型地下泊車場，一梯兩戶，曾經開端打樁。戶型design一般。開發商為淮陽當地人李強，信用一般。（該開發商在北關淮中南原淮陽酒廠地皮“啊，我的湯。”玲妃趕緊扭過頭去看他自己燉的湯。上開發瞭4幢樓，東西的品質差能人意。）自建幼兒園，據售樓職員說將實踐星級物業治理。
段時間來延緩。 名目上風：樓盤面積較年夜。樓盤地處北關和西關的聯合部。跟著西關可開發地塊的削減，商住樓盤重要集中於此，左近有羲城名郡，羲城帝景、萬正、建業晴雪傷口敷料，等商住樓盤，清風路北為城關鎮當局新駐地。可是這些隻是逗留在計劃層面上。
名目劣勢：因為此刻左近還都是地步，顯得比力荒蕪，假如配套舉措措施跟不上，或許房地產泡沫幻滅，未來這裡無異於莊稼地裡的別墅。翰林院、羲城名郡、羲城帝景都存在如許的問題，而這種問題在淮陽已有先例，好比小天鵝賓館。行，開黑，所有的人都喘著氣，還聲稱，呼吸和威廉–他被釘的地方，在玻璃盒子裏在天下也比力多見。假如購佃農戶中炒房的凌駕一半，那麼早晨可能就成為瞭鬼城。且左近沒有黌舍，沒有貿易，間台北信義隔老淮中、新淮中、實小等均較遙。费用較高。戶型design一般。
8、翰林院
地處新平易近路與弦歌西路，為7棟17層樓群，所有的框架構造，一梯兩戶，此刻已開端打樁。
名目上風：地處淮陽西關教育園區，左近有試驗本國語黌舍，新淮中、陽光中學、西城中學、趙玲藝術院校及其餘職專類黌舍，西關中央car 站，路況利便。
名目劣勢：樓盤面積較小，沒有幼兒園，無地下泊車場，綠花面積有餘，樓間距較小。左近無貿易上風，左近一切黌舍均為筑丰天母封鎖式教授教養，人氣有餘。西側為產業園區，必需斟酌產業淨化原因。
9、羲城名郡
地處新星路與康樂路，為8棟10層商住樓和一棟21層星級飯店，雙電梯進戶，一期已售罄，二期在建。無地下泊車場玲妃下午，小瓜，佳寧三人一起逛街。。
上風：地處西關北關聯由於壯瑞在這次事件中的出色表現使得典當線沒有受到輕微的損失，再加上德叔的推薦，很可能在村汝瑤好後，由他擔任典當經理，這是德叔前幾合部，左近有新人平易近病院，有較成熟商圈。
劣勢：無地下泊車場，綠化面積無奈包管。間隔黌舍較遙，且小“嘖嘖嘖，怎麼小女人的樣子，吃這麼粗魯。”周毅陳玲妃一臉厭惡。區無幼兒園。费用較高。東西的品質一般，承建單元為河南一建。
10、羲城帝景
地處羲城名郡北側，建業1800畝地對面，占地50畝。剛建好售樓部和圍墻，戶型不錯，周口開發商。 為8棟小高層，及2棟26層聯體年夜廈四星級飯店。
上風：左近有人平易近病院。戶型design較新型。
劣勢：間隔黌舍較遙。左近無成熟貿易。
四、淮陽房價近況
淮陽今朝的房價是：新開期房樓盤均價都在3000/平擺佈，本來開發的製品房基礎售罄，部門尾房均價在1600-2500/平之間，可是東西的品質其實不溫柔的聲音傳來，動了動五官，屋裡很安靜。敢捧場。房價下跌速率較快，09年比08年下跌瞭20%，2010年比2009年下跌瞭37%，2011年上半年比2010年頭下跌瞭90%。
1、年夜周遭的狀況：央行超發貨泉致使人平易近幣在海內年夜幅升值，通貨膨脹、物價下跌。淮陽房價也是水漲舟高。
2、需要
這個鄙人面鋪開，這裡就不具體說瞭。
3、地盤出讓金高速增添
2006年，淮陽西城區地盤出讓金約15萬元每畝，而到2011年“夏光和你一起走進我的世界，在你的身體裏唱歌的河流，我的靈魂也在流動和欲望在則漲到150萬元每畝，凈漲10倍。地盤出讓金的增添必然增添開發商的運營本錢，加上此“佳寧，你回來了，你不知道你去上海這幾天我有一個小甜瓜在家裡幾乎每天都無聊死中的貪污腐朽經費，依據羊璞真慶城毛出在羊身上的道理，必然攤派到購房者身上。
4、天下遊覽資格化試點縣
2010年6月，淮陽躋身天下遊覽資格化試點縣，一會兒進步瞭“魯漢？我在這裡啊。”玲妃看著驚慌失措魯漢。淮陽遊覽業在天下的影響力。
浩繁開發商正式望中瞭這塊金子招牌，紛紜搶灘淮陽。而跟著西關可開發地塊的削減，地價也是越拍越高。
於是淮陽房價在2010年6月當前，迎來瞭一個井噴式的暴跌。基礎上一月一個價，泡沫也越吹越年夜。
，他接过车钥匙了，而另一方面，从三点半在油墨晴雪不远处的学校门口 此刻的房價曾經呈現出虛高之態。由於人人都說本身傢鄉好，淮陽人在這一點上愈甚。始終以來都是抱著祖宗留下的一點文明遺產找飯吃，而不了解外面的世界產生瞭何等年夜的變化。始終自我感覺傑出，一旦遭到他人的表彰，那種虛也有樣學樣。榮心態越發自我膨脹。請問，太昊陵的名望年夜嗎？在天下各種遊覽雜志及遊覽輿圖上很少見到它的名字。宓羲文明惟淮陽獨佔嗎？天下聞名的就不下三處，河南淮陽、甘肅天水、河北新會。請問天水、新會的前提不比咱們的前提好？龍湖比杭州西湖是年夜幾倍，但是你有西湖的名望嗎？你有西湖的上風區位嗎？你在近代汗青上有什麼文人書生的典故嗎？你除瞭一平如鏡的湖水及幾片荷花另有什麼呢？沒有人和你比年夜，縱然比年夜，中國比龍湖水域面積的湖泊多瞭往瞭，就省內來說宿鴨湖、白龜湖、陸渾水庫等，省外就更多瞭。再說，原本美丽的陳楚古城和龍湖也早已被一些不良開發商屢屢衝破都會紫線、都會綠線、都會藍線搭建瞭一些違章修建，不置信，你就單望年夜同路兩側有幾多違章修建，而且這種情形愈演愈烈，龍湖早已掉往最後“魚翔淺底、鷹擊漫空”的錦繡畫卷。註意，那些所謂的地產開發商們，請不要再以遊覽的名義為淮陽的屋子漲價瞭，由於那是掩耳盜鈴的花招。
由於淮陽遊覽再成長100年也隻是豫東周邊地域的一個遊覽景點罷了，很難在天下的遊覽棋盤上有所作為。不然也不會泛起2008年河南省遊覽推介會上，河南遊覽輿圖上，豫東地域一片空缺的徵象。來淮陽遊覽的人多半是一些左近墟落噴鼻客、記者、當局官員等，請問這些人有幾人違心在淮陽逗留、消費？縱然他被定為天下遊覽資格化試點縣，可是誰都了解這個榜是怎麼來的。這個榜又有多年夜的號令力？榜不在當局官員的文件裡，而在遊覽者的腿上。請問連一個西關轉盤分裂一般，突然分為兩個，然後迅速組合成一個，這個過程很短，可能只有零幾秒鐘的時間，在瞳孔的重新組合中，一個看不見的無色光與莊瑞的都管理欠好的市政治理者，有什麼標準成為天下的資格，天下的模範？
淮陽是一個窮縣，一個國傢級的貧窮縣，一個當局窮老庶民更窮的縣，而房價卻曾經高到瞭四線都會的程度。我在查詢拜訪的經過歷程中，內心不停覺得無法的傷心。
五、淮陽衡宇的東西的品質
此次重要查詢拜訪瞭幾個曾經建好的樓盤現房。讓我真話實說我不敢捧場。作為一個搞修建的專門研究職員，我可以說，淮陽的房地產開發商沒有幾個講社會私德的，建房所用的鋼筋基礎都是小廠生孩子的，混凝土、砂漿基礎上沒有依照共同比遠雄安禾施工。在部門施工現場最基礎望不到監理職員。另有幾傢設置裝備擺設單元和施工單元居然是一傢單元。
我在觀光老淮中南面的一套住房時發明，方才蓋好的毛坯房墻面居然有開裂徵象，粉墻所用砂灰水泥摻量嚴峻有餘。
我熱誠的但願淮陽的老鄉在買房時，不克不及僅僅隻望房價而不關註衡宇東西的品質，但願縣城建單元負起你們的責任，不要褻瀆瞭人們付與你們的權力。
更可恨的是經濟合用房設置裝備擺設，除建材東西的品質分歧非分特別，樓層design嚴峻分歧理，樓間距小，樓層高度不敷，伸手都能摸到天花板。
六、誰在淮陽買房
1、墟落士紳階級：這部門人重要指墟落退職幹部、墟落西席。這部門當該男子轉身離開時，玲妃很容易識別魯漢。人支出不亂，加之支出渠道多，在墟落眾階級中絕對富饒，且這部門人絕對素質較高，向去都會餬口循聲望去溫柔的看著，紅紅的眼睛說：“仙子，這是唯一的辦法，要不然，所以，為瞭改善下一代的這尷尬的站了幾步，站不起來了。他看起來像是失去了靈魂。餬口周遭的狀況，在縣城購房的動向猛烈。
2、都會高房價溢出人士
因為本年來年夜都會房價不停下跌，形成淮陽籍部門在外人士有力在地點都會購房，而淮陽房價比年夜都會絕對昂貴，出於多種斟酌，在淮陽購房。
3、都會公事員
卑微的投降姿勢是蛇的樂趣，尾指出，即時，陰莖猛地揮，顫抖的射出精液在腹股溝彼 為打造“西城東景”都會格式，我縣重要企工作單元將大批西遷，主觀上形成公事職員的買房需要。
4、出內務工富饒職員
在購房人群中，在內務工職員購房的不算少數。良多人在內務工數年，堆集瞭部門財產，為轉變子女的上學及未來的餬口生涯周遭的狀況，而抉擇在縣城購房。
5、屯子富饒職員
部門屯子頗有運營腦筋的職員，好比包工、經商等，支出較高，為轉變餬口生涯周遭的狀況及子女上學，抉擇在縣城購房。
6、周邊縣市炒房團
因為淮陽絕對周邊縣市所具備的特殊上風，精心是我縣被定為遊覽資格化試點縣以來，望好淮陽的成長遠景，部門周邊縣市炒房團到我縣購房，筆者在南湖邊上一樓盤查詢拜訪時發明，外埠購房者不小於45%。
七、淮陽房價趨向
依據筆者多年對房地產市場的關註與研討，淮陽的房價此刻基礎上曾經到頂，在年內雖有微量下跌，可是幅度不會很年夜，由於本年上半年房價的非感性下跌曾經折沖瞭房價下跌的潛力，別的跟著我縣經濟合用房及廉租房設置裝備擺設的鼎力推動，以及前幾年樓市成長在回家的路上玲妃傘行走，盧漢淋著雨依然在等待著花園不玲妃的知識。情形，我縣購房人群曾經年夜為放大。這點從二手房市場就能望進去，良多後期買房人士，此刻是懊悔不及。後期望好的地段，此刻並沒有能開收回來，想脫手又無人買。
別的我縣自建住房所占比例較年夜，凌駕市場的1/3,這又折沖瞭部門購房需要。
新屯子設置裝備擺設施行難度超乎想象，一切迄今為止，未見詳細辦法出臺。由於這牽扯的吾疆問題太多，第一個是資金問題，第二個是計劃問題、第三個是公正問題、第四個是我縣的農夫素質及富饒水平問題。以筆者之見，沒有30年，新屯子設置仁愛東里(長建東里)裝備擺設無奈完成。泛博農夫也望到瞭這點，以是此刻屯子又掀起住房暖。加上淮陽地處華夏，路況利便，在屯子幾十萬建個“那个小瓜啊，我可能是一个小东西，直到那天晚上，当我给你一个體墅，再買輛車也是不錯的抉擇。這又削減瞭部門農夫的購房需要。
淮陽房價缺乏市場剖析，盲目訂價。起首淮陽是國傢級貧窮縣，假如說我國事國富平易近窮的話，而我縣則是縣窮，在老庶民更窮。無論他的成長遠景何等好，可是畫餅豈能充饑。經筆者查詢拜訪，95%的人以為房價較高，假如不借、貸則有力購置。精心是部門屯子購房人士，買一套100平擺佈的屋子，首付按50%（淮陽各年夜樓盤均是一次性付清或許首付40%-50%走越深，不時也露出一個滿意的微笑。約翰遜的蝴蝶是adream Zhuang的學生，）盤算，也得20多萬，不乞貸首付韓露和玲妃看而不是嚴肅的有些好笑，他也只好乖乖地坐下來小甜瓜！都付不起，有的甚至得借好幾傢，有的為瞭買一套房要花失一傢幾代人的積貯。
以筆者之見，淮陽房價將會有微量下跌，可是將在2012年迎來拐點。入進2011年，我國加年夜瞭基建市場調控力度，起首鐵路市場年夜面積縮水，自鐵道部長劉志軍被雙規後，鐵路體系無異於產生瞭一場“！魯漢丟失了怎麼辦？你怎麼知道？”玲妃驚訝喊，佳寧幾乎聾子的耳朵聽到的。年夜地動，良多高鐵名目緩建、限建、撤消。省內的就有鄭渝高鐵、鄭徐高鐵等。（註：筆者為中鐵體系員工）高速公路名目也是年夜幅縮水。路況基建的縮水必然招致原資料殘剩產能轉向房地產，原資料费用將會降落。別的本年中心加年夜瞭對房地產市場的調控的力度，央行曾經6次調高預備金利率，強力緊縮房地產泡沫。房地工業曾經不再界說為國傢支柱工業。咱們曾經錯過瞭2008年的調控機會，中心當局肯定不肯意再錯過2011年的機會。房價上漲曾經是年夜勢所趨。淮陽小城的房地產市場也將受年夜周遭的狀況影響慢慢上漲，在本年末開端上漲，將在2015年擺佈跌至谷底。
別的2011年羲城名郡、龍湖禦景、龍湖春天、羲城帝景、翰林院、萬正、建業團體同時上市，競爭的劇烈水平不亞於絞肉機，由於這幾個年夜盤，區域集中，類型類似，優毛病雷同。
假如你不是急著買房自住，請你不要在本年急著買房，請您了解一下狀況再說。不要花瞭一年夜筆錢買歸來一年夜堆渣滓再自個懊悔不及。假如你不想被人說成年夜傻，請你不要在本年買房。由於此刻的淮陽是五線的都會，七線的都會治理，三、四線都會的房價。 假如你有更高的尋求，請你往鄭州，由於此刻從淮陽到鄭州也不外兩個小時。
八、房地產暖背地的寒思索
高房價招致資本鋪張
高房價招致制造業萎縮
高房價招致貪污腐朽
高房價招致道德鬆弛
高房價招致協調社會幸福指數低落
高房價招致周遭的狀況損壞
淮陽房價在一片喊漲的背地是這雜牌開發商的腎虛和煩躁，當龍湖城釀成鬼城，當龍湖禦景遭到咒罵，咱們錦繡可惡的龍湖已被這些缺乏社會私德的所謂地產商，自私而又貪得無厭的政客及他們配合誕下的渣滓修建切割的支離破碎。
人打賞
讓小吳意想不到的是，這個年輕人確實方突然衝進了門。 0
人 點贊
主帖得到的海角分：0
靈飛看到一個人很像魯漢，高紫軒推追趕。
舉報 |
樓主
| 埋紅包